住宅ローン　保証料

住宅ローンの諸費用のうちを大きく占める保証料。

その保証内容というのは、いったいどういうものなのでしょうか。

保証料というのは、住宅ローンを受ける人への信用供与です。

住宅ローンを借りた人は、まず、銀行からお金を借りて、不動産屋に払います。

そして、ローンの金利を、銀行に返済していくことになります。

もし、貸したお金が銀行に返ってこなければ、銀行は困りますから、保証会社に保証をさせるのです。

万が一、貸し倒れが起こった場合でも保証会社からお金が入ってくるので、銀行のお金にはリスクが０になるというわけです。

ですから、住宅ローンの審査には、保証会社の審査もあるのです。

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保証会社も、借主の信用状態を調べないと、とてもじゃないが、保証なんてつけられません。

ただし、ここにからくりがあり、多くの銀行では、保証会社を子会社化しています。

だから、保証会社と銀行は、きわめて密接な関係になるのですね。

ですから、自分の努力で連帯保証人を見つけたから、保証会社はいらない、と言っても多くの金融機関では通用しません。

ここまでくれば、おわかりのようでしょうが、住宅ローンの諸費用の保証料と言うのは、金融機関の連帯保証料のことなのです。

もし、このような保証会社がなくて、住宅ローンを組みたいと言う人は、ソニー銀行などの一部の銀行が保証料なしで、住宅ローンの貸し出しをおこなっています。

ただし、保証会社が付けられないと言うことは、信用をつけるのが難しくなり、審査が厳しくなるということは、今までのお話でお分かりだと思います。

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