住宅ローン　シミュレーション

住宅ローンのシミュレーションは、借入金、返済期間、頭金、返済額などを自動的に、計算してくれるものです。

ですから、この住宅ローンのシミュレーションを行う目的と使い方ですが、分かれるかと思います。

まず、借入金の金額を決めて、月々、年間、ボーナス併用などで、いくらの返済額になるのか、を計算するパターンです。

これは、簡易見積もりといいます。

どこの金融機関でも、この簡易計算は、ホームページ上で無料のサービスとして行っています。

もちろん、本当の住宅ローンには、物件の審査と本人の職業等の審査など、さまざまな審査がありますので、簡易見積もりで金額が出たからと言って、借り入れができるわけではありません。

スポンサードリンク

金融機関の簡易シミュレーションは、金利の違いだけで、あとはどこでサービスを受けても変わりません。

もっともその金利が問題なのですけどね。

特に、いま借りている住宅ローンの金利が高い、であるから、安い金利の住宅ローンに借り換えたいなんて時には、特に金融機関のサービスを選別することになりますね。

さて、今まで紹介してきた住宅ローンの簡易見積もりでは、インターネット上のサイトで手軽にできます。

情報収集の段階のシミュレーションとして活用すればいいでしょう。

もう一つの正式な見積もりもあります。

これは、あまりシミュレーションとはいいませんね。

この正式な住宅ローンの見積もりでは、諸費用・審査が通るか、までしっかりだしますので、依頼するこちらの方も、ある程度の情報の開示は必要になります。

これらは、銀行の窓口や不動産会社でも計算してくれます。

スポンサードリンク

この記事のタグ

サイト内関連記事