住宅ローン 金利
住宅ローンは、借入金額も大きくなり、返済期間も長くなるので、金利に関する情報には気を配っておきたいものです。
家は買って終わりではありません。
払い終わって終わりです。
住宅ローンの金利の選択によって、元利金総額が大きく変わってきてしまいます。
住宅ローンの金利にはどんな種類があるのでしょうか。
住宅ローンの金利には、次の３種類の返済方法があります。
１．変動金利型
市場金利の動向に合わせて、６か月単位で金利が見直されるもの。
公定歩合が安いときには有利で、反対に、市場金利の上昇局面では、不利になります。
市場金利が上昇局面と見たら、早めに固定金利などに借り換えの準備をした方をします。
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２．固定金利型
住宅ローンの完済までの全期間、一定の金利に固定するものです。
そのため、金利の変動リスクは、うけません。
しかし、その分、金融機関のリスクが大きくなるので、変動金利型よりも、金利が高く設定されています。
３．当初固定金利型の変動金利型
このパターンは、当初の期間（５年とか１０年間）変動金利で、期間終了後自動的に固定金利に代わるものです。
今は、金利が低いので３番目でもいいのかもしれません。
いずれにせよ、景気動向のウォッチングは欠かせません。
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